2011-07-1814:59:06

图书公司的林小姐又约我谈读者见面会的事，我与她约在簋街。

“那个神经病主任总是作梗，我好不容易动用了公司的资源，请了七八家媒体。”她说。

“神马？”我大吃一惊，“还有媒体？！”

“对呀？有媒体来了才能造势，把这书炒热。”

“不行不行。”我连连摆手，“我绝不上媒体。我实在不愿抛头露面，连署名都是假的。你说开见面会，我低调配合一下可以，可曝光不行。特别是，我的题材是婚姻情感，曝光很容易引起八卦的。别忘了我的身份是央企员工，我可不想成为人们茶余饭后的谈资。”

“杰哥。”林小姐对我的称呼，一年中发生了很多变化，从李先生、李老师，最后到“杰哥”，“你辛辛苦苦码了几十万字，修改了十几遍，总不是想这书出来无声无息吧？但人要想出名不炒作怎么行呢？我理解你的担忧，但你也总得替我想想——为了这书，我把主任可得罪到底了。努力了一年，终于让它面试，我自己也需要成就感啊。”

“可这实在是有悖我‘不出头’原则。再说我写这书不是为了出名，只是觉得有些经验、教训和感悟说出来，可能有利于读者成长。但我不想在帮助人的时候把自己搭进去。说真的，我同意参加这个见面会已经很超出我的原则了，再弄帮媒体来我真的不敢。”

“这样好不好，杰哥。”她想了想说，“我们折中一下：不请电视媒体，只请纸媒体；不用您的真名，只用您的笔名。这样既炒了一把，又不暴露你的真实身份。你看如何？”

“这个，还可以考虑。”

“唉，说真的，我还是头回遇到怕自己走红的作者。”林小姐叹息说。

“哈哈。”我笑，“我不喜欢按常理出牌。”

2011-07-1815:25:12

“对了。”林小姐说，“这次约你还想请教你个问题——关于买房的。”

“哦，怎么，你想买房？”

“我想买，但手里的钱实在太少。就是买个40平的都不够首期。现在房价都快2万了啊。”

“那是一手房，二手房没到这个价位。”

“哦，我一直盯着一手房，忘了看二手房。”

“我觉得假如你想买房，不要太关注一手。”我建议她，“为什么呢？卖一手房的是开发商队伍，千锤百炼、阅人无数，人家玩营销那技巧都炉火纯青了。而且地产商发展到现在，实力跟几年前不可同日而语。房价涨，人家死命里涨；房市跌，人家也扛得住。你作为菜鸟，跟他们没什么讨价还价余地，也没那本事。举个例子，去年我刚来时看盘看到华纺易城。当时全北京楼市低迷，华纺易城的二手房价大概是1.1万左右，个别、偶尔还有1万元的。可我去售楼处问他们新房价格，嘿，人家照样卖一万六七。我说：‘同一个盘二手房才1万啊，你们新房怎么这么贵？’人家回答我：‘我们靠的是自有资金开发，我们扛得起。’瞧瞧，要是买了它的新盘，你不是亏大了吗？不过现在房价又起来了，可如果你能拿1万买得到，干嘛要花一万六？”

2011-07-1815:45:28

“有道理有道理。”林小姐连声道，“杰哥您继续指点。”

“指点谈不上。”我说，“面对开发商，你是弱势的。但面对卖二手房的，你就平等了——毕竟他们不是专业队伍。我买东西，不买贵的，只买高性价比的。对于你们刚起步的年轻人来说，只有高性价比的东西，才能把钱用到正地方、有钢用在刀刃上。前面我说了，新房里具备高性价比的不多，因为你斗不过开发商的营销技巧和扛价造势。但二手房里就有高性价比的房。很多人买房子时
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