过对建设项目投资回收期、财务净现值、内部收益率等经济指标的计算、分析，评价项目建设投产后的获利能力。另外，还需编制现金流量表，进行现金流量分析；编制借款还本付息表，进行偿债能力分析，评价项目贷款偿还能力。

在选择投资项目的时候应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上钩的项目。还要从实际出发，不贪大求全。看准某个项目时最好适量介入，先以较少的投资来了解认识市场，循序渐入，等到有把握时，再增加投入，放手一搏。要尽量选择潜力较大的项目来发展。选择项目不要人云亦云，尽挑一些目前最流行最赚钱的行业，没有经过任何评估，就一头栽入。要周密考察和科学取舍。各种信息充斥每个角落，许多人都是根据信息来选择项目的。

对项目进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，项目的正当性；项目的可信性；项目的风险性；项目的持续性；项目的扩张性；项目的延伸性。对于还没有明确投资项目，选择一个适合自己投资的项目其实也并不难。关键是你是否懂得如何去寻找适合你的投资项目的方法。事实上在我们的日常生活当中，人们无时无刻都需要解决许许多多的实际困难，只要时时留意细心观察，总会对某些人们存在的困难或需求有所了解和认识，继而产生兴趣，然后可能找到一些解决方法，商机就这样出现了。

不少企业投资失误的主观原因，最重要的是对市场调查研究不够，对社会环境了解不全面，对社会政治、经济、文化、技术的形势变化缺乏准确的预测。一些企业自身缺乏进行广泛市场调查的能力，又不会借助现代商业手段去收集市场、技术和社会信息，往往凭借少数的信息资料，加上主观的推理判断，盲目地上项目。对投资成功企业的研究表明，除了少数是由于偶然抓住了机会，大多数都是在投资前做了大量的调查研究，掌握了相当数量的第一手资料。因此，只有对投资前景比较准确地预测，才能保证投资项目取得预期的效果。

一些部门在技术改造、产品开发过程中，对新技术、新产品的发展趋势缺乏深入广泛的了解，某些被外人忽悠说成最新技术的，实际上是过时技术，有些技术虽然是新的，但却属于不成熟技术，或者是在他们那里尚缺乏配套的技术。由于那边有些企业大多数缺乏科学决策的运行机制，特别是决策者好大喜功或经办人收受供应商好处等非正常现象的出现，往往会造成企业盲目投资，仓促上马，最终导致投资失败。在技术方面，有可能会造成咱们企业投资失误的原因，主要是企业自身的技术力量不足，缺乏技术开发的人才和必备条件，致使新设备、新技术引进后，企业不能掌握，使设备和技术不能及时地发挥应有的作用。

一些企业投资项目选择得比较准确，技术也比较成熟，但是由于资金问题，可能会导致失败。一些重大产品开发和技术改造项目的投资往往需要巨额资金。但是，一些企业在进行投资决策时仅仅注意了固定，资产投资所需要的资金，而忽视了流动资金的需要，在投资预算中没有将流动资金的需要量列入预算总额。结果是项目建成投产后，缺乏启动运转的流动资金，用巨额资金建立的固定资产项目无法有效地发挥效能。企业如果用自有资金来进行投资，一般仅有经营风险，如果运用借款投资，则又增加了财务风险。

在投资时要关注投资项目能源利用效率、环保节能程度。那边的经济在高速发展时期，为了经济发展而牺牲环境造成的种种危害咱们不能做。显而易见，未来随着人民生活水平和环保意识的进一步提高，对任何能源、资源高消耗的产业或企业的容忍度将越来越低。国家也将逐年提高对企业的环保要求，相应的投资者寻找项目时也必须加大对项目环保事项的考察力度，否则以后发生问题，后期弥补的费用将更
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