政府将公交车总站腾出来的位置，总站东侧已停止使用的公交车修理厂，额外还又划拨了旁边的一块地合在一起，形成了一个新的，面积超过六十余亩的长方形地块。

这个地块被政府投资到嘉颐国际酒店项目中来，以换取对应的股份。

说起来也没有办法，现在国内根本不重视土地的价值。食为天大厦这里又是远离市区中心，土地就更不值几个钱了。

可是政府出的土地面积不够的话，那在这个项目中可占不到多少股份，这也就是迫使政府又增加划拨了一块土地到项目中来。

这个项目最早设计时其实没有多大规模。孙大海只计划在附近修建一座小型五星级酒店。酒店的客房数量会控制在100到120间左右，并且附带有国际会议中心和培训中心功能。

当时的孙大海并不看重这家酒店，只把它定位于服务自家体系内部职工与合作伙伴的高级接待场所，同时兼具着内部员工培训与对外交流活动功能。

既然酒店建在有众多名胜古迹集中的首都，因此使得酒店自然就具有了企业福利与奖励的人文功能。

这包括旗下各个企业授予优秀员工带薪或携带家属的旅游奖励，以及他们向重要合作伙伴提供的旅游奖励。

因为在孙大海的最初计划中，这间酒店主要服务于公司内部人员，所以酒店相应的餐饮、健身等许多配套服务设施，会进行相对的简化，因为一街之隔的百旺苑会与酒店共享这些设施的。

这样不仅节约了大量的建设成本，而且降低了酒店设计、招商和管理的难度，同时可以缩短酒店的建设工期。

按照这个初始计划，整座酒店不考虑土地成本的话，建筑成本经过简单核算，大概是色彩与历史沉淀，但环境整洁，道路宽敞，新建的楼宇户型合理，生活设施完备。住户也来自于各大单位，综合素质比较高。

因此，要论起生活的舒适性来，新兴的住宅区肯定与老城区强上很多。

不过，食为天大厦附近虽然已经发展起来，但土地价格却仍然保持不变。

因为各单位都是通过审批的方式，从政府手里拿到地皮，然后自建住宅楼的，所以几乎不受土地价格的影响。

不仅是现在，即使到了九十年代中后期，国内许多地方对于土地的真正价值都没有重视起来。

等到了国有企业破产 来临之时，大量拥有优质土地资源的国有企业，被外资企业、民企或个人以极低的价格兼并、收购或是承包，在造就了一大批未来财富神话的同时，其实是大量国有资产的流失。

不过，这种便宜可不是那么好占的。无论是谁，除非以后不再和政府打交道，远远地躲到国外混日子，否则迟早是要还的。

孙大海的根就在华夏，所以他才不会急功近利，去占国家的这种便宜呢。

因此，在国内孙大海一般都会采取以股份换土地使用权的方式，和地方政府进行合作，实现双方共赢。

嘉颐国际酒店项目由于经营思路的变化，也导致设计方案几经易稿。最终出现在人们面前的，已经是一个总投资高达2.5亿美金的大项目。
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