率不超过百分之二十。

陈妈妈看中的地方，是以前那个楼盘的售楼部。当初也是真金白银修起来的，后来一直没有拆。小二层的水泥楼，如果改造一下弄个小超市也还不错。

陈怡歆跟妈妈两人闲着无事，就跑去对面楼盘问了一圈，还看了人家售楼部当初的施工图。

“我们这个售楼部，最开始的规划也是商用的，只是你们也看到了，现在我们楼盘的入住率还不算太高，所以商业用房还没开售。”

陈妈妈抓住了重点，紧跟着问那位经理：“也就是你们这个售楼部的小楼是能出售的？有双证吗？售价大概是多少？”

经理掏出计算器算了一下：“那栋楼的总面积是一千八百平米，但是我们原先设计的是楼上楼下分割开，大概能分成等分的六套。单价的话，楼下是4300一平，楼上是3800一平。”

“你这太贵了。我一次性付款的话能不能给优惠点？我楼上楼下加起来买六百平米的面积。你跟你们老总申请一下，给个优惠价。”

陈妈妈谈起生意来也是雷厉风行。

刚才他们去看过，那个售楼部的格局也确实是按照商业用房来建的。但设计的人脑袋有点不够用，这一栋小二层离开小区外面的商业还有二三十米的距离，相当于是一个独栋小楼。

当初可能还考虑到了要充作售楼部的功能，在选址上才这么坑。

那经理自己也知道这个问题，开盘到现在一年半了，楼盘下面的商业铺面虽然还没开始正式销售，但也登记了个七七八八。唯独这栋小楼，没人肯关注。

陈妈妈在跟经理讨价还价的时候，陈怡歆拿着那栋小楼的建筑图看了好半天，决定让她妈妈直接一栋拿下。当然，价格上肯定要跟开发商要最大的优惠。

“你做不了主的话，去跟能做主的人说一声吧。要是价格合适，我们可以整栋楼都拿下。”

陈妈妈怔了一下，猛地回头看女儿。

“这面积不小，你全拿下来干什么？”

陈怡歆示意经理赶紧去打电话，然后拉着妈妈到一边，小声的跟她说了自己的打算。

“这么说起来也行。小超市的话其实用不了多大面积，有个三四百平米足够了。”

陈妈妈看着建筑结构图，想了想女儿刚才的规划，有点心动。
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